日前,山东区域分公司召开了2019年一季度经济工作会议。旨在以时间轴为坐标,与年度各项目标对比,找准现阶段各条线工作进度所处的实时位置,标注勾红未完成项,通过数据演算明确二季度节点任务;同时,以实际效果反推管理流程,整改修正存在问题强化纠错能力,巩固推广成功经验形成长效机制,压实责任确保年度指标的全面完成。
会议对区域分公司阶段性工作进行了客观的分析。
一季度顺利完成集团和总承包公司下达指标亮点突出,主要体现在三个层面:硬指标:实现产值2.37亿元,自揽任务合同额1.3亿元,指标完成率100%;真功夫:整合资源、对位布控,克服非常规施工状态下的各种困难,以平均三天一层的施工速度完成预售节点部位,为甲方创造首次开盘劲销6亿的业绩提供了强力支持。软实力:以在施工程为基础,用全方位的服务赢得了信任,成功中标“四季印象C地块”,品牌效应初步显现。在整体向上的趋势下,同样也看到了不足:目前承揽的工程大部分是绿地项目,经营结构较单一;现有管理人员业务水平参差不齐,并行多个大体量项目能力不足;收支不平衡,资金周转不畅带来一定的不良反应,资金成本控制难度大。
由此,会议强调要进一步推进矩阵式管理。在二季度工作中要以点连线,补短板、破瓶颈再上新台阶。“抓任务节点带生产条线”:针对进入生产密集期,要统筹规划,精准排序,从工期到质量,从成本到结算,全周期预控先行,锁死时间节点消项必消。“抓市场触点带经营条线”:念好三字经。“广”,辐射要广,覆盖山东地界逐步减少经营盲区;涉猎要广,在工程类型上要打破单一格局,住宅、工业、公共等设施都要争取到一定市场份额。“巧”,要把握市场风向、政策导向,根据运营、人员、资金等情况,自营项目和联营项目相结合,总结出一套适应绿地模式和企业联营策略的经营体系,展现多角度竞争力。“精”,加强任务积累同步提升承揽质量,提高主动性,选择资金回笼好的项目,最大限度的实现创效。“抓成本支点带经济条线”:对应项目全运营周期,做好现金流量预测表,统筹规划、合理有序的使用好资金,同时尽可能增加回款额度,为资金周转争取时间;以单体项目为单位,利用BIM技术完成建模算量,形成科学的成本控制方案;把好进口关,争取在满足各项硬性指标的前提下找到价格底线; 对于物料流转,算管统一,步步把关,执行二次控制进一步收紧成本。“抓诉求焦点带管理条线”:通过轮岗、换岗,给予年轻人才担重担的机会,通过历练缩短成长周期;对于专业人员的取证给予政策上的倾斜,鼓励个人发展融入企业发展;通过导师带徒和岗位先进评选等办法,创造竞争和学习氛围,提升综合管理能力。
二季度是完成全年任务的关键周期,通过本会议,山东区域分公司将百尺竿头更进一步,群策群力,上下一心,发挥自身能动性,敢于拼搏,勇于创新,为推进集团和总承包公司发展做出贡献。